En avril 2012, le conseil municipal d'Odessa a loué 6 parcelles de terrain d'une superficie totale de 2,7 hectares à l'université humanitaire internationale privée. La particularité de ce terrain est qu'il est situé au bord de la mer, à la 8e station du Fontan. C'est sur une partie de ce territoire qu'est apparu le château de Harry Potter.

Officiellement, le château de Harry Potter était destiné à accueillir les délégations officielles de l'Université Humanitaire Internationale. A une époque, il fut ostensiblement utilisé pour héberger des étudiants en résidence temporaire. Cependant, en raison de son "faste", on a cru que ce bâtiment de l'Université d'État de Moscou était la résidence de Serhiy Kivalov (un politicien ukrainien pro-russe) - le "château de Kivalov".